De woningmarkt van Haarlemmermeer staat in vuur en vlam ‘’Het lijkt net een slagveld’’

De woningmarkt van Haarlemmermeer staat in vuur en vlam ‘’Het lijkt net een slagveld’’

© Foto door PhotoMIX Company via Pexels

HAARLEMMERMEER – Er staat op het moment een druk op de woningmarkt in Haarlemmermeer. In het vierde kwartaal van 2020 lag de gemiddelde verkoopprijs van een woning in Haarlemmermeer maar liefst 9,3 procent hoger dan een jaar eerder. Als je opzoek bent naar een tussenwoning gaat de stijging nog harder. Was je opzoek naar een tussenwoning van 100 m2 in 2019 dan was je nog gemiddeld 296.100 euro kwijt, een jaar later betaal je voor hetzelfde huis al 334.600 euro, een stijging van 13 procent. Starters op de woningmarkt hebben bijna geen mogelijkheid om aan een betaalbare woning te komen.

Ani Zalinyan, zelf een woningzoeker en vrijwilliger bij de partij Groenlinks merkt dat de cijfers van de woningzoekende in Haarlemmermeer die uiteindelijk een woning vinden erg weinig is. Er zijn een hoop mensen met een wens om te gaan kopen, maar dat lukt Haarlemmermeer bijna niet door deze woningmarkt. ‘De wens om een woning te kopen is bij ons ontstaan door het feit dat we veel betalen voor een huurwoning. We vinden het zo zonde dat we dat geld niet steken in een eigen koopwoning en willen graag een volgende stap zetten in ons leven. Wij zijn heel bleu begonnen met kijken op Funda. Het eerste wat we merkten is dat je erg snel moet zijn als je een bezichtiging wilt. Als een woning erop staat is het eigenlijk al te laat. Als we een bezichtiging kregen was dat samen met 30-40 anderen. En vervolgens moest je 2/3 dagen later een bod doen.’’

De Haarlemmermeerders kunnen de strijd niet winnen van Haarlemmers en Amsterdammers die met de overwaarde van hun woning meebieden in Haarlemmermeer, op zoek zijn naar ruimte en vrijheid. En dan moeten we de beleggers niet vergeten, die woningen opkopen en verhuren of weerdoorverkopen. Het aandeel beleggers is in Haarlemmermeer de afgelopen twee jaar alleen maar verder gestegen.

Daarbij is het ook nog eens dat mensen die opzoek zijn naar een nieuw huis vaak dichter richting de vraagprijs kunnen gaan dan dat starters kunnen. Dit door een vermogend vermogen en de mogelijkheid om te kunnen sparen. De jongste generatie startende huurders heeft daarmee een achterstand sinds zij zitten met een studieschuld als ze geen studiebeurs hebben gehad. Dat maakt de mogelijkheid tot sparen bijna onmogelijk.

Volgens Zalinyan geeft gemeente Haarlemmermeer alleen maar geld uit aan fancy projecten zoals het nieuwgebouwde Hyde Park ‘’Wie wil er nou een studio kopen van 55 m2 voor 420.000 euro? Veel mensen komen er niet eens voor in aanmerking.  En voornamelijk beleggers komen hierop af. Dus of ze genoeg doen. Ik zou zeggen nee.’’ De woordvoerder van de gemeente Haarlemmermeer Marcel Duyvestijn reageerde op deze situatie: ‘’De gemeente wil de komende twintig jaar minstens 20.000 woningen bijbouwen. Daar zit van alles bij, sociale huurwoningen, woningen in het goedkope segment, maar ook in het duurdere segment. Het credo van onze gemeente is ‘bouwen, bouwen, bouwen’. Dat is wat er nu moet gebeuren. De woningnood is nu hoog, maar ik denk niet dat we kunnen zeggen: op die datum is alles opgelost. Dat ligt ook aan de economie en de vraag naar huizen.’’

Zalinyan noemt het bijna vechten om een huis te kunnen krijgen. Ondanks dat zij en haar vriend een makelaar in de hand hebben genomen, hebben zij nog steeds geen geschikte woning kunnen vinden: ‘’Je moet snel beslissingen nemen en voor jezelf bepalen wat je het huis waard vindt. Daarnaast is eigenlijk de vraag wat vinden anderen het huis waard zodat je een bod kan bepalen en overbieden.  Op een gegeven moment hebben we een makelaar in de arm genomen omdat het ons niet lukte. Maar zelfs dat mocht niet baten.’’

De woordvoerder van de gemeente Haarlemmermeer laat weten dat ze snappen dat huizen markt moeilijk is in Haarlemmermeer. Maar Haarlemmermeer is niet de enige plek waar de woningmarkt in vuur en vlam staat. Paar dat er ook een pluspunt aankomt voor mensen zoals Zalinyan, en andere huis zoekende: ‘’Overal in Nederland stijgen de woningprijzen. Haarlemmermeer is daar geen uitzondering op. Ten eerste Hydepark. Het eerste blok wat Hydepark bouwt zijn woningen in de vrije sector en zijn daarom vrij duur. Onlangs tekende Ymere een intentieovereenkomst om sociale huurwoningen in Hydepark te realiseren. Die moeten nog gebouwd worden. Hyde Park bouwt ongeveer 750 sociale huurwoningen. Dat geldt voor Tudorpark ook, al zijn dat vooral huizen in het midden- en hogere segment. Dit college heeft afgesproken dat minstens de helft van de te bouwen huizen in het betaalbare segment komen.’’

De makelaars uit Noord-Holland
Via RTL-nieuws kwam naar buiten dat de makelaars in Noord-Holland onder een hoedje spelen. ‘’Het is doorgestoken kaart,’’ zegt een Noord-Hollandse makelaar. Alle makelaars bij RTL-nieuws willen niet met naam genoemd vanwege dat het ‘’niet goed is voor de branche.’’ Er worden onderling afspraken gemaakt tussen makelaars en er wordt veel aan ‘’gunnen’’ gedaan. Zo zal het zo zijn dat als iemand z’n eigen huis via dezelfde makelaar zal verkopen, ze eerder kan maken op een woning.

Meldpunt misstanden
Vereniging Eigen Huis is vanwege de berichten over misstanden in de makelaardij wereld een meldpunt gestart. Woordvoerder Hans André de la Porte wil dat Vereniging Eigen Huis achter het probleem komt. Waar speelt zich allemaal specifiek af. Het nog niet duidelijk of het gaat om regionale incidenten of dat het een wijdverspreid probleem is.

Over de auteur

Joëlle de Boer

Joëlle de Boer be schrijft over haar leven als donorkind op haar blog Missing Side - Kid of E19 sinds september 2016. Ze is begonnen aan haar opleiding journalistiek aan de hogeschool Utrecht om zo zichzelf te kunnen ontwikkelen en om haar dromen te volgen. Ze houd er van om te schrijven en nieuws te maken over maatschappelijke onderwerpen zoals de samenleving. Persoonlijke verhalen van mensen. Kunst en cultuur en politiek.

Laat een antwoord achter

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *