{"id":901,"date":"2025-10-15T19:25:53","date_gmt":"2025-10-15T17:25:53","guid":{"rendered":"https:\/\/svjmedia.nl\/spotlight\/?p=901"},"modified":"2025-10-16T16:23:15","modified_gmt":"2025-10-16T14:23:15","slug":"factcheck-de-hypotheekrenteaftrek-betekent-voor-een-normaal-startersgezin-e400-per-maand-weg","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/svjmedia.nl\/spotlight\/901\/factcheck-de-hypotheekrenteaftrek-betekent-voor-een-normaal-startersgezin-e400-per-maand-weg\/","title":{"rendered":"Factcheck: De hypotheekrenteaftrek betekent voor een normaal startersgezin \u20ac400 per maand weg"},"content":{"rendered":"
Bewering<\/strong><\/p>\n De hypotheekrenteaftrek betekent voor een normaal startersgezin \u20ac400 per maand weg.<\/p>\n Inleiding<\/strong><\/p>\n In het RTL-verkiezingsdebat van 12 oktober 2025 stelde VVD-lijsttrekker Dilan Ye\u015filg\u00f6z dat het afschaffen van de hypotheekrenteaftrek een normaal startersgezin \u20ac400 per maand zou kosten. In deze factcheck wordt onderzocht of die bewering klopt: wat laten de cijfers zien en wat zegt een deskundige?<\/p>\n Oordeel: Gedeeltelijk onjuist<\/strong><\/p>\n De claim dat starters \u20ac400 per maand kwijt zouden zijn door het schrappen van de hypotheekrenteaftrek klopt alleen bij hoge hypotheken en in de eerste jaren van de looptijd. Voor de meeste huishoudens is het voordeel kleiner, en een deel kan via beleid of belastingverlaging worden gecompenseerd. Bovendien wil geen enkele partij de renteaftrek in \u00e9\u00e9n keer volledig afschaffen, maar hooguit geleidelijk afbouwen. Het risico dat starters plotseling \u20ac400 per maand extra kwijt zijn, is dus niet realistisch.<\/p>\n Bron van de bewering<\/strong><\/p>\n De uitspraak deed Ye\u015filg\u00f6z tijdens het RTL-verkiezingsdebat<\/a> met D66-lijsttrekker Rob Jetten. Ze stelde dat het plan van D66 om de hypotheekrenteaftrek af te schaffen de lasten van een gemiddeld startersgezin met circa \u20ac400 per maand zou verhogen. Het bedrag werd echter niet onderbouwd met cijfers of bronnen.<\/p>\n Hypotheekrenteaftrek<\/strong><\/p>\n De hypotheekrenteaftrek houdt in dat huiseigenaren de rente die zij betalen over hun hypotheek mogen aftrekken van hun belastbaar inkomen. Hoe groot het voordeel is, hangt af van de hoogte van de hypotheek, het inkomen, de rente en het eigenwoningforfait. In 2025 geldt een maximaal aftrektarief van 36,97%, volgens cijfers van de Belastingdienst<\/a>.<\/p>\n Volgens hypotheekadviesketen Van Bruggen<\/a> bedroeg in het eerste kwartaal van 2025 de gemiddelde tienjaar vaste hypotheekrente met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) 3,68%. De gemiddelde hypotheekaanvraag lag op \u20ac429.000.<\/p>\n Rekenvoorbeeld<\/strong><\/p>\n De VVD stuurt als reactie op deze factcheck een berekening door. Dit is een vergelijkbare berekening zoals deze hieronder, de uitkomst is ook vergelijkbaar. De berekening hieronder bevat de meest recente cijfers.<\/p>\n Bij een hypotheek van \u20ac429.000 en een rente van 3,68% betaalt een huishouden ongeveer \u20ac1.317 bruto rente per maand. Bij een aftrektarief van 36,97% levert dat een belastingvoordeel op van circa \u20ac487 per maand. Daartegenover staat het eigenwoningforfait, gemiddeld 0,35% van de WOZ-waarde, wat neerkomt op ongeveer \u20ac70 extra belasting per maand. Het netto voordeel komt daarmee op ongeveer \u20ac415 per maand \u2014 dus grofweg het bedrag dat Ye\u015filg\u00f6z noemde.<\/p>\n Zowel de VVD-berekening als een actuele herberekening bevestigen dat de hypotheekrenteaftrek voor een doorsnee starter in 2025 ongeveer \u20ac400 per maand bedraagt.<\/p>\n Deze rekensom mist alleen enige nuance. Belangrijk om te weten is dat het voordeel echter in de loop der tijd af neemt. Bij een annu\u00efteitenhypotheek bestaat de maandlast aan het begin grotendeels uit rente, terwijl dat aandeel later kleiner wordt. Daardoor daalt ook het fiscale voordeel geleidelijk. Wanneer de hypotheekrenteaftrek dus per direct worden afgeschaft lopen starters 400 euro mis, maar\u00a0geen enkele partij heeft in haar verkiezingsprogramma staan dat de hypotheekrenteaftrek in \u00e9\u00e9n keer wordt afgeschaft, overal gaat het om een geleidelijke afbouw over meerdere jaren.<\/p>\n \u00a0<\/strong>Deskundige bron<\/strong><\/p>\n Volgens prof. dr. Peter Boelhouwer, hoogleraar Housing Systems aan de TU Delft, klopt het dat starters in de eerste jaren het grootste voordeel hebben van de hypotheekrenteaftrek, omdat zij vooral rente betalen en nog weinig aflossen. Bij goedkopere woningen is dat voordeel kleiner. \u2018Starters betalen in het begin het meest aan rente, dus kunnen ze het meeste aftrekken,\u2019 zegt hij. \u201cMaar naarmate ze meer aflossen, daalt het voordeel vanzelf.\u2019<\/p>\n Boelhouwer vindt het bedrag van \u20ac400 per maand als algemene schatting te hoog. \u2018Je kunt niet zomaar zeggen dat het 400 euro bij de maandlasten komt. De meeste partijen kiezen er in hun plannen voor om dat geld via andere wegen terug te geven.\u2019 De overheid loopt in 2025 zo\u2019n \u20ac11,2 miljard<\/a> mis aan inkomsten door de hypotheekrenteaftrek. Dat bedrag kan volgens hem worden ingezet voor belastingverlaging of inkomenssteun, waardoor de lastenstijging voor huiseigenaren deels wordt gecompenseerd. \u2018En als je inflatie en inkomensgroei meeneemt, kom je misschien op de helft uit,\u2019 aldus Boelhouwer.<\/p>\n