De Spaanse regering heeft besloten 53.000 vakantiehuurwoningen om te zetten naar permanente verhuur. Het is een opvallende stap die past in het socialistische beleid van premier Pedro S\u00e1nchez, waarin wonen nadrukkelijk boven winst wordt geplaatst.<\/p>\n
\u2018Overwegend positief\u2019<\/strong><\/p>\n Volgens hispanist Sebastiaan Faber wordt de maatregel onder de bevolking \u2018overwegend positief\u2019 ontvangen. \u2018De woningnood en de stijging van de huren (veel sneller dan de inflatie) wordt in Spanje als ernstige problemen ervaren. Wel is het waarschijnlijk dat zich als rechts identificerende kiezers welke maatregel van deze regering dan ook met wantrouwen bekijken.\u2019<\/p>\n Kritiek vanuit toerisme-sector<\/strong><\/p>\n Faber benadrukt dat de toeristische sector kritischer is. \u2018Men klaagt dat de nieuwe regels te streng zijn of willekeurig, dat ze niet stroken met de regels van gemeentes en autonome regio’s, en dat het verwijderen van een advertentie niet automatisch betekent dat een appartement beschikbaar komt voor residenti\u00eble huur.\u2019 Maar veel keuze hadden sites als Airbnb niet: \u2018Airbnb is na enig tegenstribbelen overstag gegaan. De toeristische sector is kritisch.’<\/p>\n Onenigheid in beleid<\/strong><\/p>\n De uitvoering van dit beleid is nog niet landelijk, zo kunnen regionale partijen er een stokje voor steken. \u2018In de regio\u2019s en gemeentes die door de conservatieve partij Partido Popular (PP) of door de radicaal-rechtse Vox bestuurd worden, wordt de maatregel verworpen en zelfs tegengewerkt.\u2019 Zegt Faber. Dat maakt de bredere strategie van de regering kwetsbaar. \u2018Dit is een van de grote nationale uitdagingen waarvoor een breed akkoord tussen links en rechts nodig is\u2014een akkoord dat de huidige politieke polarisatie zo goed als onmogelijk maakt.\u2019<\/p>\n Vooruitblik<\/strong><\/p>\n Volgens Faber is de beslissing een stap in de goede richting: \u2018Dat de wildgroei aan (illegale) vakantie-appartementen de woningmarkt (zowel koop als huur) verpest kan iedereen zien. De vraag is of dit besluit op zichzelf voldoende is als er niet verder wordt ingegrepen in de woningmarkt (met name de mensen en bedrijven die grootbezitters zijn) \u00e9n als de regionale regeringen tegenwerken.\u2019<\/p>\n Het socialistische beleid van Spanje maakt het land een uitzondering in Europa. Of de koers daadwerkelijk leidt tot betaalbare woningen \u00e9n minder druk van toerisme, zal afhangen van politieke samenwerking, en juist die lijkt voorlopig ver weg.<\/p>\n In deze explainer legt Luuk de Bruijn uit hoe het overtoerisme probleem in Spanje werkt.<\/p>\n