{"id":1497,"date":"2025-06-15T18:01:20","date_gmt":"2025-06-15T16:01:20","guid":{"rendered":"https:\/\/svjmedia.nl\/utrechtzuid\/?p=1497"},"modified":"2025-06-15T21:39:58","modified_gmt":"2025-06-15T19:39:58","slug":"woningmarkt-transwijk-stijgt-in-waarde-de-wijk-wordt-aantrekkelijker","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/svjmedia.nl\/utrechtzuid\/1497\/woningmarkt-transwijk-stijgt-in-waarde-de-wijk-wordt-aantrekkelijker\/","title":{"rendered":"Woningmarkt Transwijk stijgt in waarde: \u2018De wijk wordt aantrekkelijker\u2019"},"content":{"rendered":"

TRANSWIJK \u2013 In 2024 zag Transwijk een stijging in het aandeel dure koopwoningen binnen de wijk. De stijging is nu ook zichtbaar in de fors toegenomen WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van koopwoningen. De forse toename roept vragen op: waarom stijgt de waarde in transwijk op zo\u2019n hoog tempo?<\/strong><\/p>\n

In 2024 was de gemiddelde WOZ-waarde (WOZ- waarde is de marktwaarde van onroerend goed zoals een woning dat wordt vastgesteld door de gemeente op een specifieke datum, de waardepeildatum.) \u00a0van een koopwoning in Transwijk 357.138 euro. In 2025 is het met 64.967 euro gestegen naar 422.105 euro. Dit is een forse toename in vergelijking met het gemiddelde van de stad. In de stad steeg de WOZ-waarde met 41.055 euro (Utrecht in Cijfers).<\/p>\n

Het aandeel dure koopwoningen in Transwijk (>405.000 euro) steeg in 2024 met 2 procent (85 woningen) ten opzichte van het voorgaande jaar. In Utrecht-Zuid ziet alleen Lunetten eenzelfde stijging (103 woningen). De stad Utrecht steeg met 1 procent (Utrecht in Cijfers) Wanneer een woning de scheidslijn van 405.000 euro over stijgt, dan verschuift de woning van betaalbaar naar dure koop.<\/p>\n

\"\"<\/strong><\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Aantrekkelijke locatie<\/strong><\/p>\n

Rick van der Zweth, fractievoorzitter PvdA, ziet ontwikkelingen die lijden tot de stijgingen binnen Transwijk. \u2018Transwijk wordt aantrekkelijker voor woningzoekende. Utrecht groeit en er is een krapte op de woningmarkt. Dat dwingt woningzoekende om breder te kijken en dan wordt Transwijk toch een interessante optie. De wijk ligt dicht bij de binnenstad, er zijn nieuwe ontwikkelingen, meer voorzieningen en dat speelt mee in de toename van de waarde.\u2019<\/p>\n

Van Gent ziet Transwijk niet veranderen maar beaamt dat de locatie aantrekkelijker wordt voor woningzoekende. \u2018Iedereen speculeert op verandering maar de wijk verandert niet zoveel. De wijk zelf is niet zo\u2019n hele frisse wijk maar het ligt dan wel midden in de stad. Waar zou je anders nog willen wonen? Wij raden het woningzoekende ook aan om in Transwijk te zoeken.\u2019<\/p>\n

De nieuwe autovrije stadswijk in de Merwedekanaalzone is onderdeel van Transwijk. Makelaar Christiaan-Pieter van Gent ziet dat de nieuwe stadswijk een grotere rol speelt in de stijgingen. \u2018In de Merwedekanaalzone staan allemaal woningen van 7, 8 en 9 ton, dat is wat je terug ziet in de WOZ-waarde.\u2019<\/p>\n

Betaalbaarheid<\/strong><\/p>\n

Ondanks de hoge stijgingen zijn er weinig zorgen om de betaalbaarheid van koopwoningen in de omgeving. Van Gent ziet de woningmarkt tot rust komen. \u2018De afgelopen maanden zien we de prijzen eigenlijk juist stabiliseren, dat zal je over drie maanden in de cijfers terugzien. Dit komt doordat de rente stijgt en mensen zijn moe van het overbieden.\u2019 Van der Zweth denkt dat de prijzen nog zullen blijven stijgen. \u2018Dat het nu even een beetje stabiel is geworden kan bijvoorbeeld komen doordat de rentes omhoog zijn gegaan. Dan stabiliseert de markt misschien een beetje maar in de toekomst zullen de prijzen waarschijnlijk geleidelijk blijven stijgen.\u2019<\/p>\n

Naast de stabilisering van de prijzen worden er stapjes gezet waardoor het betaalbaar blijft vertelt Van Gent. \u2018Er wordt in veel sectoren gestaakt op dit moment zodat we weer meer gaan verdienen en met zulke stapjes is het cirkeltje gewoon weer rond waardoor het betaalbaar blijft.\u2019<\/p>\n

De gemeente onderzoekt opties om\u00a0 betaalbare koop aan te bieden vertelt Van der Zweth. \u2018Als gemeente kijken we of we betaalbaarheid kunnen afdwingen. We hebben nu opkoopbescherming wat de koper beschermt van speculanten. En als gemeente onderzoeken we ook andere opties. Zo kijken gemeente of we betaalbare koop kunnen aanbieden en het bij de tweede verkoop ook betaalbaar kunnen maken.\u2019<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

TRANSWIJK \u2013 In 2024 zag Transwijk een stijging in het aandeel dure koopwoningen binnen de wijk. De stijging is nu ook zichtbaar in de fors toegenomen WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van koopwoningen. De forse toename roept vragen op: waarom stijgt de waarde in transwijk op zo\u2019n hoog tempo? In 2024 was de gemiddelde WOZ-waarde (WOZ- […]<\/p>\n","protected":false},"author":3567,"featured_media":1372,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[35],"tags":[304,301,280,300,299,302,303],"class_list":["post-1497","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-wonen","tag-betaalbaarheid","tag-koopwoningen","tag-merwede","tag-transwijk","tag-woningmarkt","tag-woz","tag-woz-waarde","et-has-post-format-content","et_post_format-et-post-format-standard"],"acf":[],"yoast_head":"\nWoningmarkt Transwijk stijgt in waarde: \u2018De wijk wordt aantrekkelijker\u2019 - Utrecht Zuid<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"nl_NL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Woningmarkt Transwijk stijgt in waarde: \u2018De wijk wordt aantrekkelijker\u2019 - Utrecht Zuid\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"TRANSWIJK \u2013 In 2024 zag Transwijk een stijging in het aandeel dure koopwoningen binnen de wijk. De stijging is nu ook zichtbaar in de fors toegenomen WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van koopwoningen. De forse toename roept vragen op: waarom stijgt de waarde in transwijk op zo\u2019n hoog tempo? In 2024 was de gemiddelde WOZ-waarde (WOZ- […]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/svjmedia.nl\/utrechtzuid\/1497\/woningmarkt-transwijk-stijgt-in-waarde-de-wijk-wordt-aantrekkelijker\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Utrecht Zuid\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2025-06-15T16:01:20+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-06-15T19:39:58+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/svjmedia.nl\/utrechtzuid\/wp-content\/uploads\/sites\/1543\/2025\/05\/GettyImages-2173876986-1920x1280-1.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1920\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1280\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Ryan Koster\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Geschreven door\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Ryan Koster\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Geschatte leestijd\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"3 minuten\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/svjmedia.nl\/utrechtzuid\/1497\/woningmarkt-transwijk-stijgt-in-waarde-de-wijk-wordt-aantrekkelijker\/\",\"url\":\"https:\/\/svjmedia.nl\/utrechtzuid\/1497\/woningmarkt-transwijk-stijgt-in-waarde-de-wijk-wordt-aantrekkelijker\/\",\"name\":\"Woningmarkt Transwijk stijgt in waarde: \u2018De wijk wordt aantrekkelijker\u2019 - Utrecht Zuid\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/svjmedia.nl\/utrechtzuid\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/svjmedia.nl\/utrechtzuid\/1497\/woningmarkt-transwijk-stijgt-in-waarde-de-wijk-wordt-aantrekkelijker\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/svjmedia.nl\/utrechtzuid\/1497\/woningmarkt-transwijk-stijgt-in-waarde-de-wijk-wordt-aantrekkelijker\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/svjmedia.nl\/utrechtzuid\/wp-content\/uploads\/sites\/1543\/2025\/05\/GettyImages-2173876986-1920x1280-1.jpg\",\"datePublished\":\"2025-06-15T16:01:20+00:00\",\"dateModified\":\"2025-06-15T19:39:58+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/svjmedia.nl\/utrechtzuid\/#\/schema\/person\/894236649ea0de9e1f085e2b3be73a06\"},\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/svjmedia.nl\/utrechtzuid\/1497\/woningmarkt-transwijk-stijgt-in-waarde-de-wijk-wordt-aantrekkelijker\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"nl-NL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/svjmedia.nl\/utrechtzuid\/1497\/woningmarkt-transwijk-stijgt-in-waarde-de-wijk-wordt-aantrekkelijker\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"nl-NL\",\"@id\":\"https:\/\/svjmedia.nl\/utrechtzuid\/1497\/woningmarkt-transwijk-stijgt-in-waarde-de-wijk-wordt-aantrekkelijker\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/svjmedia.nl\/utrechtzuid\/wp-content\/uploads\/sites\/1543\/2025\/05\/GettyImages-2173876986-1920x1280-1.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/svjmedia.nl\/utrechtzuid\/wp-content\/uploads\/sites\/1543\/2025\/05\/GettyImages-2173876986-1920x1280-1.jpg\",\"width\":1920,\"height\":1280,\"caption\":\"2025 met huis model\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/svjmedia.nl\/utrechtzuid\/1497\/woningmarkt-transwijk-stijgt-in-waarde-de-wijk-wordt-aantrekkelijker\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\/\/svjmedia.nl\/utrechtzuid\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Woningmarkt Transwijk stijgt in waarde: \u2018De wijk wordt aantrekkelijker\u2019\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/svjmedia.nl\/utrechtzuid\/#website\",\"url\":\"https:\/\/svjmedia.nl\/utrechtzuid\/\",\"name\":\"Utrecht Zuid\",\"description\":\"HU School voor Journalistiek Regiosite\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/svjmedia.nl\/utrechtzuid\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"nl-NL\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/svjmedia.nl\/utrechtzuid\/#\/schema\/person\/894236649ea0de9e1f085e2b3be73a06\",\"name\":\"Ryan Koster\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"nl-NL\",\"@id\":\"https:\/\/svjmedia.nl\/utrechtzuid\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/e28a60d654070bdec39b1abafb9d98e6b630bfa60e1289b6f964af770bba3118?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/e28a60d654070bdec39b1abafb9d98e6b630bfa60e1289b6f964af770bba3118?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Ryan Koster\"},\"description\":\"Ryan Koster (2005) is eerstejaars student journalistiek aan de Hogeschool Utrecht. Hij komt uit Tempel, een klein buurtschap in Reeuwijk. Hij koos voor deze studie omdat hij denkt daar een skill set te kunnen leren die bij hem past en waar hij wat mee kan in de toekomst. Zijn ambitie is om later te werken in de sport of kunst & cultuur journalistiek. Hij is in het afgelopen jaar werkzaam geweest als vrijwilliger bij de lokale omroep BR6.\",\"url\":\"https:\/\/svjmedia.nl\/utrechtzuid\/author\/ryan-koster\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Woningmarkt Transwijk stijgt in waarde: \u2018De wijk wordt aantrekkelijker\u2019 - Utrecht Zuid","robots":{"index":"noindex","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"og_locale":"nl_NL","og_type":"article","og_title":"Woningmarkt Transwijk stijgt in waarde: \u2018De wijk wordt aantrekkelijker\u2019 - Utrecht Zuid","og_description":"TRANSWIJK \u2013 In 2024 zag Transwijk een stijging in het aandeel dure koopwoningen binnen de wijk. De stijging is nu ook zichtbaar in de fors toegenomen WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van koopwoningen. De forse toename roept vragen op: waarom stijgt de waarde in transwijk op zo\u2019n hoog tempo? In 2024 was de gemiddelde WOZ-waarde (WOZ- […]","og_url":"https:\/\/svjmedia.nl\/utrechtzuid\/1497\/woningmarkt-transwijk-stijgt-in-waarde-de-wijk-wordt-aantrekkelijker\/","og_site_name":"Utrecht Zuid","article_published_time":"2025-06-15T16:01:20+00:00","article_modified_time":"2025-06-15T19:39:58+00:00","og_image":[{"width":1920,"height":1280,"url":"https:\/\/svjmedia.nl\/utrechtzuid\/wp-content\/uploads\/sites\/1543\/2025\/05\/GettyImages-2173876986-1920x1280-1.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Ryan Koster","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Geschreven door":"Ryan Koster","Geschatte leestijd":"3 minuten"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/svjmedia.nl\/utrechtzuid\/1497\/woningmarkt-transwijk-stijgt-in-waarde-de-wijk-wordt-aantrekkelijker\/","url":"https:\/\/svjmedia.nl\/utrechtzuid\/1497\/woningmarkt-transwijk-stijgt-in-waarde-de-wijk-wordt-aantrekkelijker\/","name":"Woningmarkt Transwijk stijgt in waarde: \u2018De wijk wordt aantrekkelijker\u2019 - Utrecht Zuid","isPartOf":{"@id":"https:\/\/svjmedia.nl\/utrechtzuid\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/svjmedia.nl\/utrechtzuid\/1497\/woningmarkt-transwijk-stijgt-in-waarde-de-wijk-wordt-aantrekkelijker\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/svjmedia.nl\/utrechtzuid\/1497\/woningmarkt-transwijk-stijgt-in-waarde-de-wijk-wordt-aantrekkelijker\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/svjmedia.nl\/utrechtzuid\/wp-content\/uploads\/sites\/1543\/2025\/05\/GettyImages-2173876986-1920x1280-1.jpg","datePublished":"2025-06-15T16:01:20+00:00","dateModified":"2025-06-15T19:39:58+00:00","author":{"@id":"https:\/\/svjmedia.nl\/utrechtzuid\/#\/schema\/person\/894236649ea0de9e1f085e2b3be73a06"},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/svjmedia.nl\/utrechtzuid\/1497\/woningmarkt-transwijk-stijgt-in-waarde-de-wijk-wordt-aantrekkelijker\/#breadcrumb"},"inLanguage":"nl-NL","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/svjmedia.nl\/utrechtzuid\/1497\/woningmarkt-transwijk-stijgt-in-waarde-de-wijk-wordt-aantrekkelijker\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"nl-NL","@id":"https:\/\/svjmedia.nl\/utrechtzuid\/1497\/woningmarkt-transwijk-stijgt-in-waarde-de-wijk-wordt-aantrekkelijker\/#primaryimage","url":"https:\/\/svjmedia.nl\/utrechtzuid\/wp-content\/uploads\/sites\/1543\/2025\/05\/GettyImages-2173876986-1920x1280-1.jpg","contentUrl":"https:\/\/svjmedia.nl\/utrechtzuid\/wp-content\/uploads\/sites\/1543\/2025\/05\/GettyImages-2173876986-1920x1280-1.jpg","width":1920,"height":1280,"caption":"2025 met huis model"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/svjmedia.nl\/utrechtzuid\/1497\/woningmarkt-transwijk-stijgt-in-waarde-de-wijk-wordt-aantrekkelijker\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/svjmedia.nl\/utrechtzuid\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Woningmarkt Transwijk stijgt in waarde: \u2018De wijk wordt aantrekkelijker\u2019"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/svjmedia.nl\/utrechtzuid\/#website","url":"https:\/\/svjmedia.nl\/utrechtzuid\/","name":"Utrecht Zuid","description":"HU School voor Journalistiek Regiosite","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/svjmedia.nl\/utrechtzuid\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"nl-NL"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/svjmedia.nl\/utrechtzuid\/#\/schema\/person\/894236649ea0de9e1f085e2b3be73a06","name":"Ryan Koster","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"nl-NL","@id":"https:\/\/svjmedia.nl\/utrechtzuid\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/e28a60d654070bdec39b1abafb9d98e6b630bfa60e1289b6f964af770bba3118?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/e28a60d654070bdec39b1abafb9d98e6b630bfa60e1289b6f964af770bba3118?s=96&d=mm&r=g","caption":"Ryan Koster"},"description":"Ryan Koster (2005) is eerstejaars student journalistiek aan de Hogeschool Utrecht. Hij komt uit Tempel, een klein buurtschap in Reeuwijk. Hij koos voor deze studie omdat hij denkt daar een skill set te kunnen leren die bij hem past en waar hij wat mee kan in de toekomst. Zijn ambitie is om later te werken in de sport of kunst & cultuur journalistiek. Hij is in het afgelopen jaar werkzaam geweest als vrijwilliger bij de lokale omroep BR6.","url":"https:\/\/svjmedia.nl\/utrechtzuid\/author\/ryan-koster\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/svjmedia.nl\/utrechtzuid\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1497","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/svjmedia.nl\/utrechtzuid\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/svjmedia.nl\/utrechtzuid\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/svjmedia.nl\/utrechtzuid\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3567"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/svjmedia.nl\/utrechtzuid\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1497"}],"version-history":[{"count":10,"href":"https:\/\/svjmedia.nl\/utrechtzuid\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1497\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1512,"href":"https:\/\/svjmedia.nl\/utrechtzuid\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1497\/revisions\/1512"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/svjmedia.nl\/utrechtzuid\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1372"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/svjmedia.nl\/utrechtzuid\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1497"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/svjmedia.nl\/utrechtzuid\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1497"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/svjmedia.nl\/utrechtzuid\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1497"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}