{"id":2388,"date":"2026-04-02T16:14:02","date_gmt":"2026-04-02T14:14:02","guid":{"rendered":"https:\/\/svjmedia.nl\/woerden\/?p=2388"},"modified":"2026-04-02T17:05:25","modified_gmt":"2026-04-02T15:05:25","slug":"leegstand-en-woningnood-leven-langs-elkaar-in-woerden","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/svjmedia.nl\/woerden\/2388\/leegstand-en-woningnood-leven-langs-elkaar-in-woerden\/","title":{"rendered":"Leegstand en woningnood leven langs elkaar in Woerden"},"content":{"rendered":"

WOERDEN \u2013 De vraag naar woningen in Woerden blijft groot, maar toch blijven er woningen leegstaan. Uit cijfers van het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS) blijkt dat er jaarlijks een vrijwel constant aantal woningen leeg blijft staan. Dit voelt tegenstrijdig in een tijd waarbij er een woningnood is en veel mensen moeite hebben met het vinden van een woning. <\/strong><\/p>\n

Volgens de CBS-dataset Voorraad woningen; bewoning, regio<\/em> staat elk jaar een deel van de woningen leeg. Volgens de gemeente Woerden is een deel van de leegstand tijdelijk vanwege bijvoorbeeld verhuizing of verkoop, maar ook een deel staat langdurig leeg en dat is volgens de gemeente Woerden problematisch en daar moet beleid voor komen.<\/p>\n

In Woerden is volgens makelaar en taxateur Robert Slob duidelijk sprake van woningnood. \u2018Ja, er is sprake van woningnood. Dat merk je aan een overspannen markt: er zijn veel kijkers en veel mensen lukt het niet om hier een woning te kopen,\u2019 zegt Slob. \u00a0De leegstand in Woerden is de afgelopen jaren best wel stabiel gebleven. Slob herkent dat beeld uit de praktijk. \u2018Voor zover wij dat kunnen beoordelen klopt dat beeld,\u2019 legt Slob uit. Er is dus geen teken dat de leegstand toeneemt, maar wel dat de leegstand aanwezig is.<\/p>\n

Een combinatie van een woningnood samen met leegstaande woningen lijkt tegenstrijdig. Toch heeft Slob daar een duidelijke verklaring voor. \u2018Regels van de overheid maken het verhuren of verkopen niet interessant, maar juist moeilijk,\u2019 vertelt hij. Door dat er moeilijke regels zijn te handhaven blijven sommige woningen langer leeg dan gewenst. De doorstroming op de woningmarkt speelt een belangrijk aandeel, want wanneer bewoners verhuizen komt de woning niet gelijk beschikbaar voor nieuwe bewoners. Slob verwijst vooral naar ouderen die verhuizen naar ouderenwoningen. \u2018Veel woningen staan leeg doordat ouderen naar seniorencomplexen gaan, maar fiscaal niet altijd slim is om te verkopen,\u2019 zegt Slob. Volgens de Woerdense Courant maakt ook lokale partij Woerden Democratie zich zorgen om de doorstroming in de woningmarkt. Doordat individuelen financieel ontmoedigd worden blijven bewoners van grote woningen afzien van het verhuizen.<\/p>\n

De vraag waarom woningnood en leegstand naast elkaar bestaan, komt volgens Slob opnieuw door beleid en de overheid. \u2018Dat komt door verkeerde regels van de overheid,\u2019 zegt Slob. Volgens hem kan de leegstand worden verminderd door versoepeling van de regelgeving en het aantrekkelijker maken van huren of verkopen. Grote woningen opsplitsen in meerdere kleinere woningen zou volgens hem al een oplossing kunnen zijn.<\/p>\n

Leegstand blijft een rol spelen, maar is volgens het CBS geen volledige reden voor woningnood. Er blijft een tekort aan woningen en dat is mede te danken aan het feit dat de vraag naar woningen hoger blijft dan het aanbod. Een woningzoekende heeft het er zwaar mee, veel concurrentie, stijgende prijzen, het is niet makkelijk om aan een woning te komen. Slob zegt dan ook: \u2018Veel mensen lukt het simpelweg niet om een woning te kopen.\u2019<\/p>\n

Cijfers laten dus zien dat woningnood en leegstand naast elkaar kunnen bestaan. Volgens meerdere niet alleen bij het bouwen van nieuwe woningen en de vertraging daarin, maar ook in de woningen die al bestaan en beter benut kunnen worden door bijvoorbeeld opsplitsing van grotere woningen.<\/p>\n