Voor een groot aantal economische sectoren ziet de toekomst er op het moment niet rooskleurig uit. Door de Covid-19 crisis is er een bloedbad ontstaan op de beurzen en valutamarkten. Woningeigenaren in Nederland vragen zich af of de Covid-19 crisis een aankondiging van een val van de huizenprijzen?

De grootte van de Covid-19 crisis wordt door Amerikaanse adverteerder vergeleken met de bankencrisis in 2008. Op de woningmarkt daalde toen in korte tijd onroerend goed met tientallen procenten. Opvallend is dat cijfers van de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen (NVM) aantonen dat het aantal verkochten huizen met 0.6 procent is gedaald en dat het aantal aangeboden woningen het laagst is sinds 20 jaar geleden. Volgens Jerry Wijnen, voorzitter van de Amsterdamse makelaarsvereniging (MVA), zijn deze cijfers nog geen rede voor paniek. ‘De effecten van de Covid-19 crisis zijn nog amper zichtbaar in de cijfers van het eerste kwartaal van 2020.’ Wel verwacht de voorzitter dat het voor zzp’ers en ondernemers moeilijker kan worden om een huis te kopen. ‘Banken of andere geldschieters kunnen kritischer gaan kijken naar je inkomen, wat het kopen van een huis zeker moeilijker kan maken in deze tijd.’

Ook makelaars zelf voelen nog niet de hete adem van Covid-19. Wel zijn er een aantal richtlijnen opgesteld door het NVM om makelaars veilig te kunnen laten werken. Het makelaarskantoor Van der Schaaf en Kooijmans hebben een aantal maatregelen getroffen. Zo zijn er geen klanten meer welkom op kantoor, is er een maximum aantal bezoekers van twee tijdens bezichtigingen en wordt er ten alle tijde gepaste afstand gehouden. De gevolgen op de korte termijn zijn vooral op deze manier voelbaar. Echter, zijn er nog weinig grote effecten van het virus te merken op de woningmarkt in de regio’s Amsterdam, Haarlem en Bloemendaal, waar de makelaar werkzaam is. ‘Voornamelijk doordat de woningmarkt sterk oververhit is binnen deze regio’s, is de vraag naar woningen nog erg groot,’ stelt Daphne Kooijmans, medewerker van het makelaarskantoor.

Het NVM adviseert makelaars ook om online bezichtigingen te houden voor potentiële kopers. Volgens de beroepsorganisatie is het té gevaarlijk om bezichtiging nog door te laten gaan. Makelaarskantoor Van der Schaaf en Kooijmans hebben dit overwogen, maar voor hen is dit geen optie. ‘We merken dat mensen geen woningen gaan kopen wanneer klanten de huizen niet kunnen bezichtigen,’ stelt Kooijmans. ‘We zijn bang dat we door online bezichtigingen klanten gaan kwijtraken.’