De woningmarkt is voor veel starters moeilijk toegankelijk. Stijgende huizenprijzen en strenge hypotheekregels zorgen ervoor dat een koopwoning vaak buiten bereik lijkt. Toch lukt het sommige starters om met hulp van een starterslening hun eerste huis te kopen. Kevin Kater (26) is een van hen. Hij vertelt hoe de regeling hem hielp bij het kopen van zijn appartement en wat dat voor hem betekende.
Voor de starterslening
“Ik heb mij eerst een keer ingeschreven voor een appartementje in Alkmaar. Toen had ik eigenlijk nog helemaal geen gesprek met een hypotheekadviseur of iets dergelijks gehad. Alleen een soort oriëntatie gesprek met de verkoper. Dat waren vrij goedkope appartementjes van €210.000, dat zou ik toen kunnen lenen. Alleen die gingen echt als warme broodjes over de toonbank. Dat plan was echt in twee dagen helemaal uitverkocht. Toen dacht ik echt van ‘O shit’, maar in dat gesprek bleek dus wel dat ik die €210.000 wel kon halen. Nadat dat plan gelijk verkocht was en ik daar niet bij was ingeloot had ik een gesprek met een hypotheekadviseur. Daar zijn we echt de loonstroken gaan bekijken en de studieschulden. Eigenlijk bleek het in dat gesprek dat er niet veel woningen overbleven. Dit gesprek was denk ik anderhalf/ twee jaar geleden. Dat was wel echt een realisatie momentje voor mezelf. ‘Shit, ik kan nu gewoon echt nog niks. Ik moet nu echt kneiterhard gaan sparen om überhaupt een kans te maken een jaar later.’ Een jaar lang inderdaad goed gespaard voor een woning, maar ik wist vanuit mijn gesprek met de hypotheek adviseur dat ik eigenlijk nog steeds nu nog niks zou kunnen. Maar ineens kwam er een artikel op de gemeentepagina over de starterlening. Dus toen ben ik mij daar meer in gaan verdiepen, van hoe zit de starterslening in elkaar en wat betekend het. Door het bericht van de gemeente kon ik ineens €50.000 meer lenen, waardoor ik nu ineens wel een woning kon kopen”
Wat is een starterslening?
“Ik wist nog niet direct wat een starterslening inhield, maar ik ben er wel gelijk in gaan duiken. Ik heb er wat artikelen over gelezen en de gemeente had op zich wel een duidelijke uitlegpagina over hoe zo’n starterlening in elkaar zit. En ik ben een keer bij een gemeenteloket lang geweest om wat vragen te stellen. Die heeft de gemeente me goed kunnen beantwoorden. Zij wist alles over het proces van de gemeente van het opstellen van de starterslening. Dus ja, zij kon mijn vragen ook goed beantwoorden.
Proces
“Ik ga eigenlijk eerst even naar voordat ik hem al aangevraagd had. Want er is een bepaald budget van te voren gereserveerd. Dus van te voren wist ik van, oké er is een bepaald potje, je kan maximaal €50.000 per persoon lenen. Dus ik zat even te rekenen, ik dacht oei, als er nog meer geïnteresseerd zijn net zoals ik, dan wil ik er als de kippen bij zijn. Ik wilde het zekere voor het onzekere nemen. Op een bepaalde dag wist ik dat de starterslening van start zou gaan en die dag ben ik gelijk alles gaan aanvragen en invullen. Zorgen dat ik alles zo snel mogelijk had, zodat ik niet de plank mis zou slaan. Het was een vrij lang proces, want je moet wat spullen bij de gemeente eerst opvragen. Je moet bijvoorbeeld kunnen aantonen dat je burger bent van de gemeente waar je de starterlening aanvraagt. En heel veel andere gegevens moet je verzamelen. Dat dien je allemaal in bij een portaal van SVN en zij toetsen eigenlijk of jij de starterslening wel echt nodig hebt. Dat is wel een proces van dingen uploaden, zij hebben kritiek of vragen, dan moet jij ze weerleggen of weer beantwoorden. Dat is een lang proces. Ik denk dat ik wel een maand of twee bezig was voordat ik een soort hoera brief kreeg dat het gelukt was.”
Gevoel
“Dit was hetgeen wat een eigen woning zou maken of kraken, dus op het moment dat ik die brief kreeg van ‘hoera, je krijgt de starterslening’, dat was echt een opluchting. Een stap in de toekomst. Maar het is natuurlijk wel een dubbele lening, je moet wel echt beseffen dat je naast je hypotheek nog extra kosten krijgt. Dat is iets waar ik voor kies, maar dat besef moet je wel hebben dat je een hogere hypotheek aangaat dan dat de meeste mensen om je heen doen.”
Advies
“Zorg dat je je shit voor elkaar hebt. De SVN in dit geval, die stelt kritische vragen. Dat kan een heel langdradig proces worden als je het niet op orde hebt en als je zelf heel laks bent met reageren en dingen opvragen. Ik had mazzel dat mijn werkgeven ook heel snel meebewoog. Ik had nog bepaalde aanvullende brieven nodig, die kreeg ik dezelfde dag vanuit personeelszaken toegestuurd.”
“En bedenkt goed of je het echt nodig hebt. Je kan misschien ook beter kijken op de markt of je een woning kan vinden die beter bij jouw inkomsten past. Misschien moet je wat inleveren, waardoor je misschien een goedkopere woning hebt, waardoor je dan geen starterslening nodig hebt. Er zit ook een hogere rente vast aan een starterslening, dus doe het alleen als je het écht nodig hebt.”
