AMERSFOORT- Gemeente Amersfoort verwacht in 2026 802 euro te verdienen aan gemeentelijke heffingen per inwoner. In 2025 was dit 762 euro. De oorzaak voor de stijging zit vooral in de OZB-belasting. Inwoners gaan gemiddeld 40 euro meer betalen. Dit blijkt uit cijfers van het CBS over de gemeentelijke begrotingen.

De gemeentelijke heffing is de belasting die inwoners betalen aan hun gemeente. Het grootste deel van deze belasting bestaat uit de OZB-belasting (in de grafiek de rode staaf). Deze wordt betaald door inwoners met een eigen woning of grond. Hoe hoog de OZB-belasting is, wordt bepaald door de WOZ- waarde. De WOZ-waarde is een schatting hoeveel de woning of grond waard is volgens de gemeente.

Verklaring

Door de gestegen WOZ-waarde op huizen is de OZB-belasting gestegen, volgens Tjalling Letterie van Eigenhuis: ‘Niet alleen in Amersoort, ook in heel veel andere gemeente. Hoe hoger de WOZ-waarde van een huis, hoe hoger de OZB-belasting. Omdat dit zo een groot onderdeel is, stijgt hier de gemeentelijke heffing ook flink door.’ Hoe kan het dat in Amersfoort dan zo een stijging te zien is? Volgens Letterie komt dat door ligging van de gemeente: ‘Amersfoort is een vrij populaire gemeente, daarom is het daar zo gestegen.’

De stijging van 40 euro valt nog mee volgens Letterie: ‘Gemeenten anticiperen op een stijgende WOZ-waarde door de tarieven iets te laten dalen. Het OZB-tarief daalt meestal iets waardoor de WOZ-stijging niet helemaal doorwerkt. Anders zou het wel heel hard gaan, want de WOZ-waarde is met bijna 11% gestegen.’

Een andere verklaring is het geld dat de gemeente uit Den Haag krijgt. ‘Gemeenten moeten bepaalde taken verrichten en daarvoor krijgen ze geld van het Rijk. De bekendste is de natuurlijk de jeugdzorg, waar veel geld naartoe gaat. Vanuit het Rijk krijgen ze daar eigenlijk structureel te weinig geld voor. Je ziet dat gemeente, dus bij deze Amersfoort, er zelf op inspelen. Ze boeken de tekorten als het ware nu al in, zodat het in de toekomst niet opeens heel hard stijgt,’ stelt Letterie. Gemeentes hebben zelf weinig mogelijkheid om belasting te heffen, vandaar dat ze de OZB-belasting laten stijgen. ‘Dat is de aangewezen manier,’ vertelt Letterie.

Jacqueline Blom heeft 20 jaar geleden een huis gekocht in Amersfoort: ‘Het is niet dat wij extra dingen hebben terug gekregen. Alles is vooral duurder geworden, waar huiseigenaren mee opgescheept zitten.’

Impact

Niet iedereen zal deze stijging even erg ervaren, omdat niet alle huizen een even hoge WOZ-waarde hebben. 40 euro is namelijk een gemiddelde stijging. Voor veel huiseigenaren zal het ‘tot niet zoveel grote bezwaren leiden,’ volgens Letterie: ‘Tuurlijk, er wordt meer belasting betaald, maar het inkomen gaat bijvoorbeeld ook omhoog.’ Jacqueline Blom vindt dat laatste nog niet zomaar een gegeven: ‘Niet iedereen heeft de luxe dat zijn inkomen mee stijgt. Als het salaris minder rap mee stijgt, kom je als huiseigenaar wel in de problemen.’

Voor een bepaalde groep kan het wel wat zwaarder worden. ‘Juist mensen die bijvoorbeeld lang geleden een duur huis hebben gekocht, met niet zo’n hoog inkomen, zullen er meer last van hebben. Ze hebben dan wel vermogen, namelijk de WOZ-waarde, maar dat staat niet op hun rekening maar zit in hun huis,’ stelt Letterie

De stijging van de WOZ-waarde heeft meer impact dan sommige mensen denken legt Letterie uit: ‘Die WOZ-waarde stijging, die telt ook nog eens door in je inkomstenbelasting bij “Eigen Woning”. Hierdoor lijkt het alsof je meer inkomsten hebt. Je betaalt dus ook meer inkomstenbelasting als je WOZ-waarde stijgt. Dat is wel iets waar mensen ook rekening mee moeten houden.’

Jacqueline Blom kan de stijging nog wel overzien: ‘Nu heeft het nog niet zoveel impact in ons kostenplaatje. Als deze stijging  echter zo hard blijft gaan, dan gaan we wel moeten gaan compenseren op andere kosten.’

Kwijtschelding

Mensen die geen vermogen hebben, komen in aanraking met kwijtschelding op de gemeentelijke heffing. Echter werkt deze regeling volgens Letterie niet: ‘Vaak zie je dat de kwijtscheldingsregels aangeven dat je geen vermogen mag hebben. En een woning wordt wel gezien als vermogen. Dus eigenlijk altijd als je een eigen huis hebt, dan krijg je geen kwijtschelding.’

Eigenhuis zou graag andere regels zien voor kwijtschelding van de gemeentelijke heffing: ‘Wij vinden dat wanneer je los van je huis weinig vermogen of inkomen hebt, dat je ook gewoon onder de kwijtschelding zou moeten kunnen vallen.’

 

Inwoners van Amersfoort hoeven zich echter geen zorgen te maken volgens Letterie: ‘Als we naar Amersfoort kijken, dan zul je zien dat in een volgend jaar de stijging er ook wel is, maar wel weer wat lager. Dat er nu spraken is van een forse stijging, betekent het niet dat dat vanaf nu elk jaar het geval is.’