Terwijl de woningnood in Hilversum aanhoudt, blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) dat de gemeente met 42,7 procent het hoogste aandeel eenpersoonshuishoudens van Gooi en Vechtstreek heeft. Volgens demograaf Jan Latten hangt dat verschil vooral samen met de woningvoorraad en de aantrekkingskracht van Hilversum op alleenwonenden.

Figuur 1. Hilversum heeft het hoogste aandeel eenpersoonshuishoudens van Gooi en Vechtstreek. Bron: CBS, Regionale kerncijfers Nederland (2025).

Woningmarkt onder druk

De woningmarkt in Hilversum staat al langere tijd onder druk. In de woonvisie van de gemeente staat dat de vraag naar woningen groter is dan het aanbod. Vooral starters en huishoudens met een laag of middeninkomen hebben moeite om een betaalbare woning te vinden. Om aan de verwachte woningbehoefte te voldoen, wil de gemeente tot 2030 ongeveer 3.000 woningen toevoegen. Daarnaast zet de gemeente in op de bouw van meer sociale huurwoningen en betaalbare woningen in het middensegment.

Uit de CBS-cijfers blijkt dat Hilversum al drie jaar op rij het hoogste aandeel eenpersoonshuishoudens van de regio heeft. In 2025 bestaat 42,7 procent van de huishoudens uit één persoon. Daarmee ligt de gemeente boven Gooise Meren (39,2 procent), Laren (37,9 procent), Huizen (36,6 procent), Wijdemeren (33,0 procent) en Blaricum (31,6 procent). Hoewel de percentages de afgelopen drie jaar nauwelijks veranderden, blijft het verschil met de omliggende gemeenten duidelijk zichtbaar. Dat roept de vraag op waardoor Hilversum afwijkt van de andere gemeenten in Gooi en Vechtstreek.

Woningvoorraad verklaart verschillen

Volgens demograaf, emeritus-hoogleraar sociale demografie aan de Universiteit van Amsterdam en voormalig hoofddemograaf van het CBS Jan Latten is dat verschil goed te verklaren. Hij wijst erop dat Hilversum een andere woningvoorraad heeft dan gemeenten als Blaricum, Laren en Gooise Meren.

‘Hilversum heeft relatief meer sociale huurwoningen en minder eengezinswoningen dan bijvoorbeeld Blaricum,’ zegt Latten. ‘Daardoor wonen er vaker alleenstaanden, zoals starters, in de gemeente. Zodra zij een partner krijgen of een gezin willen stichten, ontstaat vaak de wens voor een grotere woning. Als die woningen onvoldoende beschikbaar zijn, verhuizen zij eerder naar omliggende gemeenten.’

Volgens Latten hangt de huishoudenssamenstelling daarom nauw samen met het type woningen dat een gemeente aanbiedt. Hilversum kent relatief veel sociale huurwoningen en appartementen, terwijl omliggende gemeenten juist meer koopwoningen en eengezinswoningen hebben. Ook liggen de gemiddelde WOZ-waarden daar hoger. Daardoor trekken deze gemeenten vaker gezinnen en tweeverdieners aan, terwijl Hilversum aantrekkelijker is voor alleenwonenden en starters.

‘Dat zie je eigenlijk in bijna iedere regio terug,’ legt Latten uit. ‘In de centrale stad wonen relatief veel alleenstaanden en is meer sociale huur. Daaromheen zie je juist meer koopwoningen en meer gezinnen.’

Gemeente speelt in op groei alleenwonenden

De gemeente Hilversum herkent het relatief hoge aandeel eenpersoonshuishoudens. Volgens de gemeente speelt niet alleen het woningaanbod een rol, maar ook de arbeidsmarkt. Hilversum telt relatief veel appartementen en trekt met werkgevers als het Mediapark en het hoofdkantoor van Nike veel jonge professionals aan. Daarnaast zorgen de goede treinverbindingen met onder meer Amsterdam en Utrecht ervoor dat mensen die daar werken relatief gemakkelijk voor Hilversum kiezen als woonplaats.

Volgens de gemeente hebben ook landelijke ontwikkelingen invloed op de huishoudenssamenstelling. Door de vergrijzing en het landelijke beleid om ouderen zo lang mogelijk zelfstandig thuis te laten wonen, blijven ouderen langer alleen in hun woning wonen wanneer een partner wegvalt. Tegelijkertijd zorgt de woningnood ervoor dat jongeren langer bij hun ouders blijven wonen of minder snel gaan samenwonen uit angst na een relatiebreuk geen nieuwe woning te kunnen vinden.

In het woonbeleid houdt de gemeente rekening met de groei van het aantal eenpersoonshuishoudens. Daarom ligt de nadruk bij nieuwbouw vooral op appartementen en zet de gemeente in op het beter benutten van de bestaande woningvoorraad. Zo wordt onder meer geëxperimenteerd met het splitsen van woningen, hospitaverhuur en woningdelen.

De gemeente verwacht dat het aandeel eenpersoonshuishoudens de komende jaren verder zal toenemen. Volgens de gemeente blijven zowel de woningnood als de vergrijzing de komende jaren een belangrijke rol spelen. Ook Latten ziet dat de samenstelling van de woningvoorraad een belangrijke verklaring blijft voor de relatief grote groep alleenwonenden in Hilversum.