Opnieuw stijgen de huurprijzen in Utrecht naar een recordhoogte. De stad behoort nu tot de top 5 duurste studentensteden van Europa, volgens het nieuwe HousingAnywhere-indexrapport. Het gaat hierbij om de huur in de particuliere verhuurmarkt. Met de huurprijzen die blijven stijgen, wordt het belang van huurbescherming steeds groter. Huurteam Utrecht roept op om onregelmatigheden te melden en misstanden aan te pakken.
Nieuwe cijfers uit het Kamernet Verhuurrapportage Q4 2024 tonen aan dat Utrecht nu ook na Amsterdam de duurste stad is in Nederland om te huren. De gemiddelde huurprijs in de particuliere sector bedraagt nu €835 per maand, een stijging van 9,2 procent ten opzichte van 2023. Toen was de gemiddelde prijs voor een studentenkamer nog €708 per maand. De huurprijs per vierkante meter is opgelopen naar €39. De cijfers van Kamernet gaan alleen over kamers in de particuliere sector, hier horen woningcorporaties zoals SSH niet bij.
Hoewel de situatie in Utrecht zorgwekkend is, geeft het Huurteam aan dat de problematiek zich niet beperkt tot deze stad. In heel Nederland kampen huurders met te hoge huren in particuliere sector, waar regels vaak worden omzeild. “We zien tegenwoordig vaak dat particuliere verhuurders onterecht huurverhogingen hanteren,” vertelt Carmen Norder, manager van Huurteam Utrecht.
Het zijn vaak studenten die de dupe zijn van te hoge huurprijzen en niet op de hoogte zijn van hun rechten. “Ze weten vaak niet dat ze bijvoorbeeld recht hebben op huurbescherming, of dat verhuurders niet zomaar tijdelijke contracten kunnen verlengen,” aldus Norder.
Met de woningmarkt die in Nederland een structureel probleem blijft, zullen de huurprijzen naar verwachting nog verder stijgen. Carmen Norder: “Zolang er geen goed alternatief is, kunnen verhuurders deze situatie blijven uitbuiten. Het blijft dus van groot belang dat huurders zich bewust zijn van hun rechten en contact opnemen wanneer nodig.”
Bekijk de reportage over de stijgen huurprijzen. Studenten Veerle en Merlinde vertellen over hun situatie en ervaring als huurder in de particuliere sector.
