UTRECHT-De Utrechtse binnenstad is veel minder een gezinswijk dan andere delen van de stad. Dat blijkt uit de CBS-dataset Kerncijfers wijken en buurten 2024. Van alle Utrechtse wijken heeft de Binnenstad het laagste aandeel huishoudens met kinderen. Tegelijkertijd wonen er juist veel eenpersoonshuishoudens.

De cijfers laten zien dat de bevolkingssamenstelling van de historische binnenstad duidelijk afwijkt van wijken als Leidsche Rijn en Vleuten-De Meern, waar juist veel gezinnen wonen. De uitkomst roept de vraag op waardoor de binnenstad zo anders is samengesteld.

Volgens de afdeling Onderzoek & Advies / Wonen van de gemeente Utrecht is dat beeld herkenbaar. De gemeente wijst erop dat de binnenstad een compact en historisch gebied is met veel studenten, starters en jonge professionals. Daarnaast bestaat de woningvoorraad vooral uit kleinere appartementen en meergezinswoningen. Daardoor zijn er relatief weinig geschikte woningen voor gezinnen.

Ook de hoge woningprijzen spelen volgens de gemeente een belangrijke rol. De gemiddelde WOZ-waarden liggen in de binnenstad boven het stedelijk gemiddelde, waardoor gezinnen vaker kiezen voor wijken waar grotere woningen beschikbaar zijn, zoals Leidsche Rijn of Vleuten-De Meern.

De gemeente benadrukt dat zij streeft naar gemengde en leefbare wijken. Een eenzijdige samenstelling van huishoudens is volgens de gemeente niet het ideaal. Binnen de historische binnenstad zijn de mogelijkheden om extra gezinswoningen te realiseren echter beperkt door de bestaande bebouwing en de schaarse ruimte.

Een lager aandeel gezinnen heeft gevolgen voor de vraag naar voorzieningen zoals basisscholen en speelplekken. Tegelijkertijd blijft de binnenstad een levendige wijk met een mix van wonen, werken, horeca en cultuur. Volgens de gemeente investeren zij daarom zowel in de kwaliteit van de binnenstad als in gezinsvriendelijke woongebieden elders in de stad.

De gemeente verwacht dat de huidige ontwikkeling voorlopig niet sterk zal veranderen. Zolang de druk op de woningmarkt groot blijft en de woningvoorraad in de binnenstad beperkt is, zal het aandeel gezinnen waarschijnlijk relatief laag blijven. Wel probeert de gemeente via nieuwbouw en een gevarieerder woningaanbod meer balans in de stad te creëren.

De CBS-cijfers geven volgens de gemeente een goed beeld van de bevolkingssamenstelling, maar laten niet zien waarom mensen verhuizen of voor een bepaalde wijk kiezen. Daarvoor moeten ook woningaanbod, woonvoorkeuren en gemeentelijk beleid worden meegenomen.