De bevolking van Woerden blijft structureel toenemen, blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De groei komt voornamelijk doordat meer mensen zich in de gemeente vestigen dan dat er vertrekken. Ook de natuurlijke aanwas blijft positief. Daarentegen is er bij omliggende gemeenten als IJsselstein en De Ronde Venen sprake van een duidelijke bevolkingskrimp.
Vestigingen
De bevolkingsgroei in Woerden is al jaren een constante factor en zal volgens de prognose van het CBS tussen 2021 en 2035 met 3,75 procent stijgen. De grootste reden voor deze groei is dat meer mensen zich in Woerden vestigen dan dat er vertrekken. In tegenstelling tot het landelijke gemiddelde komt de instroom in Woerden voornamelijk door binnenlandse verhuizingen en niet door buitenlandse immigratie. Terwijl Nederland landelijk groeit met 59,1% instroom tegenover 40,9% uitstroom, kent Woerden een omgekeerd patroon: hier bestaat de totale migratie voor 52,2% uit vertrekkers en voor 47,8% uit nieuwkomers.
De meeste nieuwkomers in Woerden kwamen in 2024 uit de gemeente Utrecht (473 personen). Op de tweede plaats staat Amsterdam (110) en daarna Montfoort (102). Volgens Jos Rijneveld van De Koning Makelaars – dat vestigingen heeft in zowel Woerden als De Ronde Venen – is verhuizen naar Woerden voor mensen uit de grote steden aantrekkelijk, omdat je er simpelweg meer krijgt voor je geld. ‘Een starter die nu in Utrecht in een koopappartement woont van veertig vierkante meter, kan voor hetzelfde geld veel meer oppervlakte in Woerden krijgen.’ Daarnaast speelt de centrale ligging een grote rol. Rijneveld: ‘In Woerden heb je een NS-station waarmee je binnen 20 minuten in Utrecht bent, en binnen 40 minuten in Amsterdam of Leiden. Mensen kiezen toch steeds vaker voor meer ruimte, ook al moeten ze daarvoor iets langer reizen.’
Natuurlijke aanwas
Een andere reden voor de groei is de positieve natuurlijke aanwas (het aantal levendgeborenen min het aantal overledenen). In 2025 telde Woerden 525 geboren baby’s en 479 overledenen. Dat is best bijzonder, want cijfers uit De Staat van Utrecht laten zien dat in 2025 in maar liefst 70 procent van de Utrechtse gemeenten sprake was van een negatieve natuurlijke aanwas. Ook landelijk overleden er uit cijfers van het CBS in 2025 meer mensen dan er baby’s werden geboren, wat vooral komt door de vergrijzing van de babyboomgeneratie en een dalend aantal geboorten.
Omliggende gemeenten lopen hier hard tegenaan. De Ronde Venen en IJsselstein hebben bijvoorbeeld al sinds 2022 geen positieve natuurlijke aanwas meer gezien. In beide gevallen zorgt dit, samen met de verhuiscijfers, zelfs voor een bevolkingskrimp. In 2025 had IJsselstein een krimp van 0,5 procent en De Ronde Venen van 0,4 procent. Waarom is Woerden hier dan een uitzondering op? Volgens makelaar Rijneveld is Woerden enorm in trek bij jonge gezinnen, de groep die voor nieuwe geboorten zorgt. ‘Woerden is een actieve gemeente. Je hebt er middelbare scholen, basisscholen en goede voorzieningen. De Ronde Venen heeft in vergelijking daarmee gewoon minder te bieden voor jonge gezinnen.’
Druk op de woningmarkt
Die populariteit en stijgende bevolking brengen wel grote uitdagingen met zich mee voor Woerden. Hoewel huizenzoekers in Woerden meer vierkante meters krijgen dan in Utrecht, is het er door de landelijke woningcrisis zeker niet goedkoop. Volgens Rijneveld blijft de gemiddelde koopprijs stijgen en wordt er gemiddeld zo’n 10 procent overboden. Het verschil met de krimpende buurgemeente is op de huizenmarkt goed merkbaar: Woerden trekt gemiddeld twee keer zoveel kijkers per woning als De Ronde Venen.
Om te zorgen dat de groeiende bevolking ergens kan wonen, heeft het college in 2025 het Woonprogramma Woerden woont goed! vastgelegd. De gemeente wil tot 2040 maar liefst 4.645 nieuwe woningen bouwen om aan de vraag te voldoen. Bij het bouwen van die woningen speelt de toekomstige demografie een grote rol. Want hoewel Woerden nu nog veel jonge gezinnen trekt, zorgt de doorzettende vergrijzing voor een heel andere woningvraag. Uit het woonprogramma blijkt dat ongeveer 70 procent van de lokale woonbehoefte in de toekomst uitgaat naar levensloopgeschikte, gelijkvloerse woningen voor senioren. Volgens Rijneveld sluit de huidige bouw daar nog niet helemaal op aan. ‘Er wordt nu veel gebouwd op het gebied van appartementen, maar die zijn vaak te klein voor senioren. Een senior wil vaak een appartement van 90 vierkante meter of meer. Nu zijn het vaak appartementen van 70 vierkante meter.’
Verhuisbeweging
Toch kijkt Rijneveld positief naar de toekomst, omdat de nieuwbouw zorgt voor doorstroming op de markt. ‘We zien dat appartementen in het algemeen vaak verkocht worden aan oudere mensen. Zij laten dan een eengezinswoning achter waar weer een doorstromer of jong gezin in kan. Je merkt dat er zo een grote verhuisbeweging op gang komt.’ In De Ronde Venen wordt, ondanks de bevolkingskrimp van 0,4 procent, volgens Rijneveld ook fors bijgebouwd. ‘Plannen voor bouwen is natuurlijk een jarenlang traject geweest en dat komt nu allemaal tegelijkertijd los.’ Dit kan op de lange termijn goed nieuws zijn voor de huizenzoekers. Rijneveld ziet namelijk steeds vaker dat mensen die in Woerden geen geluk hebben, na een tijdje uitwijken naar de omliggende dorpen. Zo zou de krimp in De Ronde Venen door de druk op Woerden zomaar weer kunnen omslaan in een stijgende populatie.
